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照片假的,房源不存在,58旗下多个平台现租房虚假信息,经纪人:为了引流

2020-11-02 红星新闻 【 字体:

一张张时兴的照片,表现着屋宇清洁整齐,看着就想住出来。不外,令人失望的是,这些照片大概是虚伪的。

11月1日至2日,资源局亲测发明,在58旗下的58同城、赶集网和安居客平台上就呈现了上述虚伪信息。此中包罗:平台上的租房照片与实际租房不符、租房信息为诬捏信息。对此,有租房掮客人表明称:如许做是为了吸收客源。

记者亲测:照片是假的,房源还不存在

“您好,叨教您在58同城上宣布的位于猛追湾邻近的1室1厅1卫的屋子出租了没?”“还不!不外,你看到网上的照片是假的哦!”……11月1日上午,当资源局以租客的身份,拨打了一名租房掮客人德律风后呈现了上述对话。缺乏为奇,资源局随即拨打的4名租房掮客人德律风后发明,有3个自称网上的租房图片为虚伪的。

与此同时,资源局在赶集网、安居客上拨打租房掮客人德律风证明,也有上述成绩存在。

一名在赶集网上宣布信息的租房掮客人告诉资源局,“你所说的那套房源基本不存在。”该掮客人称,在猛追湾邻近想找1室1厅1卫的屋子、代价在500元阁下,简直很难。“一环路内如许的屋子,代价基本上在1500元/月阁下。”

除利用假照片外,租房代价也有不符。11月2日上午,当资源局在赶集网上看到一间位于猛追小区的屋宇时,随即拨打了该屋宇的租房掮客人德律风。无语的是,该掮客人在德律风里申明,网上发布的租房代价有变,从前的代价为500元/月,如今涨到750元/月。

掮客人:为了引流,租房营业压力大

那末,线上的租房图片与实际中的图片差异究竟有多大呢?

11月2日中午,资源局与一名华筑万家的租房掮客人商定,一起来到了猛追湾街60号1栋附1号三单元的一间出租房内。从网上的照片来看,屋宇宽阔晶莹、清洁整齐、阳光充足,另有大床等家具。不外,当资源局却发明,在缺乏100平米的房间内共有四个单间,此中三间已出租,但不上述图片中那末时兴,更不图片中的场景。

58同城上虚伪图片房源的实景图

关于如斯大的差异,该掮客人称,只管实景中的屋宇也很好,但若是将其图片上传至租房平台,点击量肯定不会很高,也不会吸收客流。该掮客人弥补道,为了吸收客流,他们在宣布信息时,除考究笔墨的形貌外,图片也会抉择比力精致的,偶然抉择的图片会与实景中的房源有关。

随后,该掮客人还给资源局发来了在平台上宣布的与上述房源有关的照片。在签名为“朗御”的文件中,资源局发明,在平台上宣布的8张租房图片,竟然扫数来自于该文件。资源局查阅发明,朗御邻接成都市大慈寺邻近,是新嘉置地在成都的开山之作。 

关于该文件来自那里、利用其照片是不是失掉受权、是不是有棍骗消费者等成绩,该掮客人并未赐与答复。

别的,一名处置了10多年的租房掮客人告诉资源局,此类征象实在已存在多年。“基本上是小公司的掮客人在如许操纵。”关于其原因,该掮客人阐明以为,首要是屋宇租赁营业压力大而至。“他们由于不自己影响力、知名度和品牌力等要素,租房营业原来就欠好,若是不作假就更难了。”

平台回应:发明请告发,会按期抽检

对此,58同城一名任务职员在承受资源局采访时默示,“咱们平台只是供给租房信息,按期会对信息举行抽检。一旦发明不合格大概虚伪的就会删除信息,重大者会封掉信息宣布者的账号。”

随后,该任务职员还给资源局发来的房源抽检应检文件中看到,为了保证房源的实在性,平台会不按期对房源举行抽检,被抽检到的房源,掮客人需应检。从抽检应检团体流程来看,首要有平台抽检、告诉掮客人应检、掮客人响应应检、迎检胜利等。“应检失利大概超时未应检的,房源下架并记一次重大忠告。”

与此同时,资源局以租客身份,将上述信息反应给赶集网在线客服时,该客服答复称:如发明信息存在虚伪行动,可在产物页面上告发,考核职员收到赞扬信息后会尽快核实,并针对告发信息举行相干处置。

状师阐明:首要义务在掮客机构,平台承当连带义务

对此,泰和泰状师事务所程颖状师向资源局阐明以为,从宣布主体来看,房地产掮客人宣布的信息是虚伪的,就会违背多个执法律例的规则:

第一、涉嫌违背消保法的相干规则,波及到讹诈。按照规则,对宣布商品办事大概因人误会的信息,相干的义务人及单元将会区分遭到罚款和撤消营业执照的惩罚。

第二、涉嫌违背告白法,波及虚伪宣扬。按照规则,商品大概办事不存在的告白为虚伪告白。宣布虚伪告白的,处告白费的3倍以上5倍以下罚款;若是告白费偏低大概没法盘算,则赐与20万以上100万罚款;重大者撤消营业执照。

第三、涉嫌违背《房地产掮客经管办法》。据介绍,房地产掮客机构和职员不得有坦白、讹诈等不正当本领招徕营业。“若是存在上述行动,机构和从业职员均有惩罚。”此中,房地产掮客职员处以1万元罚款,机构将勾销网签资历和3万元罚款。

别的,四川华敏状师事务所郑逢生状师还以为,平台涉嫌违背《电子商务法》的相干规则。“电子商务经营者应该周全、实在、正确、实时地表露商品大概办事信息,保证消费者的知情权和抉择权。电子商务经营者不得以假造生意、假造用户评估等体式格局举行虚伪大概惹人误会的贸易宣扬,棍骗、误导消费者。”郑状师称。

不外,究竟是由掮客人和机构承当的成绩,程颖以为应由掮客机构来承当。“这是一种典范的职务行动,应由掮客机构而不是掮客职员工来承当,究竟结果掮客人不克不及以小我身份从业。”不外,程颖称,掮客人自己也不是完整无责。

别的,程颖指出,平台自己的职责是宣布信息,但平台上有虚伪信息,平台会承当肯定的羁系义务。“若是平台宣布的信息比力海量,同时平台接纳了肯定公道的羁系步伐,并收到赞扬后对相干的信息举行了实时处置,那末,平台就不会承当相干的义务。但若是收到赞扬后不实时处置,形成扩展丧失,就会遭到响应的连带义务。“程颖说。

那末,若是消费者面对这类状况又该怎样办呢?对此,程颖提议:第一、能够找相干的行政本能机能部门办理;第二、能够经由过程消协举行调停;第三、能够经由过程告状等司法法式维权。郑逢生也提示,消费者租房时肯定要实地检查;进步区分才能、时候坚持小心,切勿因“代价自制、照片时兴”等内在要素而上当被骗。

负面缠身:奇特网站,不再奇特

关于58同城,大概更多的人是从“这是一个奇特的网站”告白语晓得。

资源局从多个业内人士得悉,58同城、赶集网和安居客均为58旗下平台。“他们是三网同一、一家公司。”一名业内人士称。按照媒体报导,早在2015年4月时,58同城与赶集网兼并。同时,2016年10月,58同城、赶集网、安居客房产完成一号通融。即:房产掮客人只要一个账号,便可经管58同城、赶集网、安居客三个房产平台,完成三个网站的掮客人挪动APP同一、PC背景同一、用户经管同一。

包罗房产、应聘、家政、游览、教诲、二手物品生意、汽车生涯办事在内,58同城固然波及营业越来越多,但一直被虚伪信息所环绕。

2018年,58同城由于宣布违规房源,屡次被北京市住建委点名指摘和整改。财新宣布也曾报导,有欺骗公司在58同城上宣布大批虚伪信息,致千人被骗,涉嫌欺骗金额凌驾数百万元;更有媒体曾暗访发明,在58同城上,一家已经由过程“企业认证”的spa商家,供给的竟然是色情生意。乃至,另有媒体经由过程12309中国检察网搜寻发明,一年内,经由过程58同城平台宣布虚伪信息的欺骗案件近500条,此中包罗宣布虚伪售卖信息骗钱、宣布虚伪招工信息骗钱、宣布虚伪租房信息骗钱等。

天眼查APP表现,58同城注册于2005年,所属公司为北京五八信息技术有限公司,法人代表为姚劲波,其企业营业包罗58同城速聘、58车商通、招才猫、58帮帮、酷车网。

旧事记者 李伟铭 李晨 实习生 陈曦

编纂 白兆鹏

部门图由记者拍摄

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